Применение системы эскроу снова будет расширено! Что это означает?
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России представило проект закона, который направлен на расширение сферы применения механизма эскроу-счетов. Согласно инициативе, этот механизм будет распространен на строительство индивидуальных жилых домов по договору строительного подряда за пределами коттеджных поселков.
Изначально эскроу-счета были придуманы для защиты прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов. Уже в 2022 году механизм был расширен на индивидуальные жилые дома, возводимые в рамках небольших жилых комплексов.
Теперь новый проект еще больше распространит возможности системы эскроу-счетов. Нововведение станет доступным при выполнении ряда условий, среди которых:
- подрядчик обязан предоставить подробную информацию о себе и о конкретном проекте
- при возведении дома необходимо придерживаться типовой документации или использовать стандартные домокомплекты
- подрядчик также обязан осуществить подключение построенного дома к инженерно-техническим сетям. В случае отсутствия централизованных инженерных сетей в населенном пункте, требуется предоставить автономные системы для обеспечения жилья
- проект должен устанавливать четкий порядок передачи готового объекта и решения возможных разногласий. Также должен быть предусмотрен гарантийный срок в течение 3 лет на качество построенных домов
Расширение применения данного механизма обсуждается уже несколько лет, и, кроме того, новая система эскроу-счетов для жилых домов уже успешно функционирует в режиме тестирования.
Юристы СДМ всегда готовы помочь решить проблемы, возникающие в процессе долевого строительства. Просто оставьте заявку, нажав «Получить консультацию» — мы найдем решение!
